Stadtvilla 145
Zwei Vollgeschosse mit Galerie am Eingangsbereich.
Basisinformation
Netto-Raumfläche
147–150 m²
Etagen
2
Außenmaße
9,5 m × 9,5 m
Energiestandard
EH55 GEG
Preis ab
289.690 €
Hausansichten
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Beschreibung
Bei der Stadtvilla 145 öffnet die Galerie den Eingangsbereich nach oben. Eine zweiflügelige Glastür führt von der Diele zum Wohn- und Essbereich. Küche und Wohnbereich erstrecken sich über einen großen Teil der Hausbreite.
Oben liegen drei weitere Räume und das Bad. Die zwei Vollgeschosse erleichtern das Stellen hoher Schränke, weil die Wohnräume keine Dachschrägen haben.
Für das Erdgeschoss gibt es Varianten mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Eine weitere Aufteilung kombiniert diesen Raum mit einem größeren Gäste-WC samt Dusche. Auch eine KfW-40-QNG-Planung ist auf Wunsch möglich.
Energieeffizienzklasse (A)
Die dargestellten Energiekennwerte sind Modellangaben und kein Energieausweis für Ihr konkretes Bauvorhaben. Die projektbezogenen Werte werden anhand der Planung, Gebäudeausrichtung und Ausstattung ermittelt. Maßgeblich sind die Berechnung und der Energieausweis Ihres Hauses. Ein vorgesehener Effizienzhausstandard und eine QNG-Zertifizierung müssen für das konkrete Gebäude nachgewiesen werden.
Ausstattung und Leistungsumfang
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk gebaut.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.
Das Bad erhält die Sanitärausstattung und Fliesenarbeiten. Auch die Bodenplatte, die Elektro- und Putzarbeiten sowie die Innentüren sind im Leistungsumfang enthalten.
Für eine E-Auto-Ladestation und eine spätere Photovoltaikanlage sind Vorbereitungen vorgesehen.
Der Hausbau-Schutzbrief gehört zum Angebot. Seine einzelnen Leistungen werden im Vertrag festgelegt.
Grundrissvarianten und zusätzliche Ausstattungen stimmen wir mit Ihnen bei der Planung ab.
Ausstattung im Überblick:
- massive Bauweise
- Bodenplatte
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Badausstattung inklusive Fliesenarbeiten
- Elektro-, Putz- und Spachtelarbeiten
- Innentüren
- Vorbereitung E-Auto-Ladestation
- Vorbereitung Photovoltaikanlage
- Hausbau-Schutzbrief
- schlüsselfertige Ausführung
Optional:
- Grundrissvarianten im Erdgeschoss
- KfW 40 QNG
- Klinkerfassade
- Keller
Erdgeschoss
Grundriss
Standard
Wohnen: 37,57 m²
Küche: 9,92 m²
WC: 3,81 m²
Diele: 12,64 m²
Garderobe: 4,38 m²
Hausanschlussraum: 8,75 m²
Netto-Raumfläche: 77,07 m²
Weitere Grundrisse
Zusätzliches Zimmer
Wohnen: 26,41 m²
Küche: 9,92 m²
WC: 3,81 m²
Arbeiten: 10,35 m²
Diele: 10,63 m²
Garderobe: 4,38 m²
Hausanschlussraum: 8,71 m²
Netto-Raumfläche: 74,21 m²
Zusätzliches Zimmer + Gäste-WC mit Dusche
Arbeiten: 10,35 m²
Wohnen: 26,41 m²
Küche: 8,79 m²
WC: 4,75 m²
Diele: 10,63 m²
Garderobe: 4,38 m²
Hausanschlussraum: 8,71 m²
Netto-Raumfläche: 74,02 m²
Obergeschoss
Grundriss
Standard
Galerie: 11,22 m²
Schlafen: 17,14 m²
Kind: 16,81 m²
Gast: 10,03 m²
Bad: 9,71 m²
Ankleide: 5,21 m²
Abstellraum: 2,91 m²
Netto-Raumfläche: 73,03 m²
Innenansichten
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