Flair 180 Trio
Ein Haus mit bis zu drei getrennten Wohnungen.
Basisinformation
Netto-Raumfläche
187 m²
Etagen
2
Außenmaße
12,38 m × 9,38 m
Energiestandard
EH 55 GEG
Preis ab
451.890 €
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Beschreibung
Das Flair 180 Trio bietet bis zu drei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit rund 93 Quadratmetern vorgesehen. Oben liegen zwei kleinere Wohnungen mit jeweils rund 47 Quadratmetern.
Diese Aufteilung kann für mehrere Generationen oder für Eigennutzung mit Vermietung passen. Die Haushalte wohnen im selben Haus und nutzen jeweils ihre eigene Wohnung.
Das Modell wird im Standard als EH55 GEG geplant. EH40 ist als Sonderausstattung möglich. Wenn Sie vermieten möchten, rechnen Sie die Finanzierung und erwarteten Einnahmen für den konkreten Standort durch.
Drei Wohneinheiten unter einem Dach
Eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss und zwei kompakte Wohnungen im Obergeschoss schaffen vielseitig nutzbaren Wohnraum.
Flexible Nutzung
Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen oder Vermietung: Das Flair 180 Trio bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Massiv und energieeffizient
Das Haus wird im Standard als EH 55 GEG ausgeführt. EH 40 ist als Sonderausstattung verfügbar.
Energieeffizienzklasse A
Die dargestellten Energiekennwerte sind Modellangaben und kein Energieausweis für Ihr konkretes Bauvorhaben. Die projektbezogenen Werte werden anhand der Planung, Gebäudeausrichtung und Ausstattung ermittelt. Maßgeblich sind die Berechnung und der Energieausweis Ihres Hauses. Ein vorgesehener Effizienzhausstandard und eine QNG-Zertifizierung müssen für das konkrete Gebäude nachgewiesen werden.
Bedarfsausweis nach GEG 2024
Ausstattung und Leistungsumfang
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk gebaut.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.
Das Bad erhält die Sanitärausstattung und Fliesenarbeiten. Auch die Bodenplatte, die Elektro- und Putzarbeiten sowie die Innentüren sind im Leistungsumfang enthalten.
Für eine E-Auto-Ladestation und eine spätere Photovoltaikanlage sind Vorbereitungen vorgesehen.
Der Hausbau-Schutzbrief gehört zum Angebot. Seine einzelnen Leistungen werden im Vertrag festgelegt.
Grundrissvarianten und zusätzliche Ausstattungen stimmen wir mit Ihnen bei der Planung ab.
Ausstattung im Überblick:
- massive Bauweise mit 24 cm Mauerwerk
- Bodenplatte
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Sanitär- und Fliesenarbeiten
- Elektro- und Putzarbeiten
- Innentüren
- Vorbereitung E-Auto-Ladestation
- Vorbereitung Photovoltaikanlage
- Hausbau-Schutzbrief
- schlüsselfertige Ausführung
Optional:
- EH 40
- weitere individuelle Ausstattungs- und Grundrissanpassungen
Erdgeschoss
1 Wohnung
Erdgeschoss – 1 Wohnung
Wohnen: 14,93 m²
Abstellraum: 7,11 m²
Bad: 9,24 m²
Flur: 13,4 m²
Küche: 15,33 m²
Kind: 11,38 m²
Schlafen: 16,21 m²
Hausanschlussraum: 5,8 m²
Netto-Raumfläche: 93,4 m²
Obergeschoss
2 Wohnungen
Obergeschoss – 2 Wohnungen
Wohnung 1
Wohnen: 13,43 m²
Flur: 6,06 m²
Küche: 8,85 m²
Schlafen: 12,04 m²
Bad: 6,65 m²
Wohnung 2
Wohnen: 13,43 m²
Flur: 6,06 m²
Küche: 8,85 m²
Schlafen: 12,04 m²
Bad: 6,65 m²
Netto-Raumfläche: 94,06 m²
Weitere Grundrisse
Variante mit Balkon
Wohnung 1
Wohnen: 13,43 m²
Flur: 6,06 m²
Küche: 8,84 m²
Bad: 6,64 m²
Schlafen: 12,04 m²
Wohnung 2
Wohnen: 13,43 m²
Flur: 6,06 m²
Küche: 8,85 m²
Schlafen: 12,04 m²
Bad: 6,65 m²
Netto-Raumfläche: 94,04 m²
Ihr Flair 180 Trio
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Wir klären mit Ihnen, wie sich Ihr Vorhaben umsetzen lässt.