Bau-Vision Gmbh | Town & Country Haus | Neues Aktionshaus
ERA143.
Mehr Platz.
Ein fester Hauspreis.
Ein Massivhaus mit 142,99 m² Netto-Raumfläche, offener Küche und einer Ausstattung, die schon mitgedacht ist. Für Ihr Zuhause in Barleben bei Magdeburg.
Der Hausfestpreis
254.900 €
In der beschriebenen Aktionsausstattung.
In Verbindung mit einem unserer Grundstücke.
Zzgl. Grundstück, Baunebenkosten, Innen- und Außenarbeiten sowie Garage oder Carport nach Bedarf.
Visualisierung des ERA143. Gezeigte Außenanlagen, Einrichtung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Hauspreises.
Das neue Aktionshaus
Das unveränderliche und unverbesserliche ERA143 Einfamilienhaus
Am Küchentresen noch einen Kaffee trinken, während am Esstisch schon die ersten Pläne fürs Wochenende entstehen. Die offene Küche bringt Kochen und Zusammensein näher zusammen. Der erhöhte Drempel schafft zusätzliche Netto-Raumfläche im Dachgeschoss.
Außen treffen anthrazitfarbene Fenster auf eine farbige Fassade und ein Dach in Granit. Das Vordach gehört ebenfalls zur Aktionsausstattung. Ein Haus mit einem klaren Auftritt und einem konkret benannten Preis.
142,99 m²
Netto-Raumfläche
+7,24 m²
durch die Drempelerhöhung
Q2 / 2027
geplanter Baustart bei jetzigem Start*
Ein erster Blick nach Hause
Außen ein klares Bild.
Innen Platz fürs Leben.
So kann sich das ERA143 anfühlen. Klicken Sie auf die Bilder, um die Ansichten zu vergrößern.
Kochen. Essen. Zusammen sein.
Der offene Wohn- und Küchenbereich lässt Raum für gemeinsame Abende. Die abgebildete Küche, Möbel und Dekoration dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht im Hauspreis enthalten.
Ein Zuhause mit eigenem Auftritt.
Vordach, farbige Fassade, Dachfarbe Granit und außen anthrazitfarbene Fenster gehören zur beschriebenen Aktion. Der abgebildete Carport sowie Außenanlagen sind zusätzliche Leistungen und nicht im Hauspreis enthalten.
Schlafzimmer
Ein Rückzugsort unter dem Dach.
Kinderzimmer
Platz zum Spielen, Lernen und Ausruhen.
Gästezimmer
Für Übernachtungsbesuch oder als weiterer Rückzugsraum.
Bad
Naherholungsgebiet.
Alle Innenraumansichten sind Einrichtungsbeispiele. Möbel, Einbauküche und Dekoration sind nicht Bestandteil des Hauspreises. Oberflächen und gezeigte Ausstattungsdetails können von der vertraglich vereinbarten Ausführung abweichen.
Die Aktionsausstattung
Schon drin. Schon mitgedacht.
Diese Ausstattung ergänzt die vereinbarten Bau-Vision-Bauleistungen beziehungsweise ersetzt die unten benannte Badausstattung.
Mehr Raum unterm Dach
Drempelerhöhung mit Holzdrempelbinder. Die Netto-Raumfläche wächst von 135,75 m² auf 142,99 m².
Ein stimmiger Auftritt
Vordach, Dachfarbe Granit, außen anthrazitfarbene Fenster und eine geputzte Fassade sind Teil dieser Ausführung.
Eine offene Küche
Die Grundrissvariante mit offener Küche verbindet den Kochbereich mit dem gemeinsamen Wohnen.
Ein Bad für den Alltag
Doppelter Waschtisch und 100 × 100 cm große Dusche.
Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus der Aktionsbeschreibung und Ihrer vertraglichen Bauleistungsbeschreibung. Bauleistungen von Bau-Vision ansehen →
Die Raumaufteilung
Ihr Alltag auf zwei Ebenen.
Unten gemeinsam wohnen, oben zur Ruhe kommen. Beide Grundrisse lassen sich per Klick vergrößern.
Erdgeschoss
Offener Wohn- und Küchenbereich, separates Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hausanschlussraum.
Dachgeschoss
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Bad liegen im Dachgeschoss.
Die Grundrisse zeigen die bereitgestellte Raumaufteilung. Möbel sind Einrichtungsvorschläge. Die 142,99 m² beziehen sich auf die Netto-Raumfläche der beschriebenen Ausführung mit Drempelerhöhung. Maßgeblich für Ihr Haus ist der vertraglich vereinbarte Ausführungsplan.
Haus + Grundstück · Beispiel Barleben P6
Was kostet Ihr Start
ins eigene Haus?
Ein fester Hauspreis hilft bei der Planung. Für den Blick aufs gesamte Vorhaben kommen Grundstück und Baunebenkosten dazu. So setzt sich unser Beispiel für Barleben zusammen.
Der Hausfestpreis von 254.900 € gilt in Verbindung mit einem unserer Grundstücke.
- ERA143 · Hausfestpreis
- 254.900 €
- Barleben · Parzelle P6
- 142.220 €
- Baunebenkosten · geschätzt
- 50.000 €
- Kalkulierte Gesamtsumme
- 447.120 €
Zzgl. Innen- und Außenarbeiten sowie Garage oder Carport nach Bedarf. Die Baunebenkosten sind eine Schätzung und werden für Ihr Vorhaben konkretisiert. Kein Gesamtfestpreis.
Barleben · Landkreis Börde · Sachsen-Anhalt
Ihr Einfamilienhaus
bei Magdeburg.
Für das ERA143 rechnen wir hier mit der Parzelle P6 in Barleben. Damit steht neben dem Haus bereits ein konkretes Grundstück mit einem Kaufpreis von 142.220 € in der Kalkulation.
Mit Bau-Vision prüfen Sie Haus und Grundstück gemeinsam: Passt die Bebauung? Wie setzt sich das Budget zusammen? Welche Schritte sind bis zum Baustart nötig? Marcel Ebert begleitet Sie bei diesen Fragen.
Ihr Grundstücksbeispiel
Barleben
Parzelle P6
142.220 €
Grundstückskaufpreis im Rechenbeispiel.
Aktuelle Verfügbarkeit und Eignung für die geplante Bebauung klären wir im persönlichen Gespräch.
Jetzt planen · 2027 bauen
Der nächste Schritt
ist ein Gespräch.
Kalkuliertes Haus. Fester Hauspreis. Das passende Grundstück.
Wenn wir jetzt starten, ist ein Baustart im zweiten Quartal 2027 vorgesehen.* Wir gehen mit Ihnen die Voraussetzungen durch und machen aus der Beispielrechnung Ihre persönliche Planung.
01 · KENNENLERNEN
Haus & Grundstück prüfen
Wir besprechen das ERA143 und prüfen die Parzelle P6 oder ein anderes Bau-Vision-Grundstück.
02 · DURCHRECHNEN
Das Budget festlegen
Haus, Grundstück, konkrete Baunebenkosten und Ihre zusätzlichen Arbeiten fließen in die Planung ein.
03 · VORBEREITEN
Den Baustart planen
Finanzierung, Genehmigungen und Grundstücksreife bestimmen den weiteren Ablauf.
* Geplanter Baustart April bis Juni 2027 bei jetzigem Projektstart. Abhängig von rechtzeitiger Finanzierung, erforderlichen Genehmigungen, Grundstücksreife und abgestimmtem Bauablauf. Der konkrete Termin wird projektbezogen vereinbart.
Ihre Fragen zum ERA143
Was kostet das ERA143 Aktionshaus?
Das ERA143 kostet in der beschriebenen Aktionsausstattung 254.900 € zum Festpreis für das Haus. Dieser Hauspreis gilt in Verbindung mit einem unserer Grundstücke. Grundstück, Baunebenkosten sowie zusätzliche Innen- und Außenarbeiten sind darin nicht enthalten. Maßgeblich ist das konkrete Vertragsangebot.
Was kostet das ERA143 mit Grundstück in Barleben?
Die Beispielrechnung für Parzelle P6 beträgt 447.120 €: 254.900 € für das Haus, 142.220 € für das Grundstück und geschätzt 50.000 € Baunebenkosten. Hinzu kommen Innen- und Außenarbeiten sowie bei Bedarf Garage oder Carport. Die Gesamtsumme ist eine Kalkulation, kein Gesamtfestpreis.
Wie groß ist das ERA143?
Das ERA143 hat in dieser Ausführung 142,99 m² Netto-Raumfläche. Durch die Drempelerhöhung mit Holzdrempelbinder vergrößert sich die Netto-Raumfläche von 135,75 m² um 7,24 m². Netto-Raumfläche und Wohnfläche sind unterschiedliche Flächenangaben.
Welche Ausstattung gehört zur Aktion?
Enthalten sind die Drempelerhöhung mit Holzdrempelbinder, Vordach, Dachfarbe Granit, außen anthrazitfarbene Fenster, farbige Fassade und die Grundrissvariante mit offener Küche. Im Bad ersetzen ein doppelter Waschtisch und eine 100 × 100 cm große Dusche die bisherige Variante mit Badewanne und 90 × 90 cm großer Dusche.
Wann könnte der Bau beginnen?
Bei einem jetzigen Planungsstart ist der Baustart für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Voraussetzung sind unter anderem eine rechtzeitig gesicherte Finanzierung, die erforderlichen Genehmigungen und ein baureifes Grundstück. Den konkreten Termin stimmen wir für Ihr Vorhaben ab.
Kann ich das Aktionshaus mit einem anderen Bau-Vision-Grundstück kombinieren?
Der Aktionspreis gilt in Verbindung mit einem unserer Grundstücke. Wir prüfen gemeinsam, welches Grundstück zum ERA143 passt. Der Grundstückspreis und die Baunebenkosten können vom Beispiel Barleben P6 abweichen.
Ihr Ansprechpartner · Marcel Ebert
Worauf warten?
Lassen Sie uns prüfen, ob das ERA143 und Barleben P6 zu Ihnen passen.
Fragen Sie über unsere Kontaktseite gezielt nach dem „ERA143 Aktionshaus mit Barleben P6“. Wir besprechen Ausstattung, Grundstück und die nächsten Schritte mit Ihnen.
Oder rufen Sie Bau-Vision an: 0391 55585020
Kalkulationsstand: 7. Oktober 2026. Die genannten Preise und der Leistungsumfang beziehen sich auf die beschriebene Ausführung. Maßgeblich sind das konkrete Angebot und die vertraglichen Vereinbarungen.