Quattro 287

Vier getrennte Wohnungen mit Terrasse oder Balkon.

Beschreibung

Das Quattro 287 hat vier getrennte Wohnungen mit jeweils rund 70 Quadratmetern. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben Zugang zu Terrasse und Garten. Zu den Wohnungen im Obergeschoss gehören Balkone.

Damit kommt das Haus für Vermietung oder für mehrere Haushalte infrage, die zusammen an einem Ort wohnen möchten. Jede Wohnung bietet einen eigenen Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Bad sowie Abstellflächen.

Eine Ausführung als Effizienzhaus 40 mit angestrebter QNG-Zertifizierung ist bei diesem Modell als Standard vorgesehen. Die Zertifizierung erfolgt für das konkrete Gebäude durch eine Zertifizierungsstelle. Den Leistungsumfang und die dafür vorgesehenen Nachweise klären wir im Angebot. Wenn Sie vermieten möchten, sollten Sie die Finanzierung und das Nutzungskonzept anhand Ihres Grundstücks und der örtlichen Mietpreise kalkulieren.

Attraktiv für Vermietung und Wohnraumschaffung

Mit vier eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Quattro 287 besonders für Bauherren und Investoren, die neuen Mietwohnraum schaffen möchten. Die Kombination aus vier Wohnungen, EH-40-Standard und QNG kann – bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen – auch steuerlich interessant sein.

Für neu geschaffene Mietwohnungen kann nach § 7b EStG im Jahr der Herstellung und in den drei folgenden Jahren eine Sonderabschreibung von bis zu 5 % pro Jahr der begünstigten Bemessungsgrundlage zusätzlich zur regulären Gebäude-AfA möglich sein. Voraussetzung sind unter anderem die entgeltliche Vermietung zu Wohnzwecken, die Einhaltung der gesetzlichen Kostenobergrenzen sowie der Nachweis des Effizienzhaus-40-Standards mit QNG. Die konkrete steuerliche Wirkung hängt vom Einzelfall ab und sollte mit einem Steuerberater geprüft werden.

Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, die Badausstattung mit Fliesen sowie die vollständigen Elektro-, Putz- und Spachtelarbeiten sind berücksichtigt. Auch Bodenplatte, Innentüren sowie die Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto-Ladestation gehören zur Ausstattung.

Der Hausbau-Schutzbrief begleitet den Bau mit umfassender Absicherung. Grundrissvarianten und weitere Sonderausstattungen ermöglichen eine individuelle Anpassung.

Energieeffizienzklasse (A+)

Die dargestellten Energiekennwerte sind Modellangaben und kein Energieausweis für Ihr konkretes Bauvorhaben. Die projektbezogenen Werte werden anhand der Planung, Gebäudeausrichtung und Ausstattung ermittelt. Maßgeblich sind die Berechnung und der Energieausweis Ihres Hauses. Ein vorgesehener Effizienzhausstandard und eine QNG-Zertifizierung müssen für das konkrete Gebäude nachgewiesen werden.

Obergeschoss

2 Wohnungen

Innenansichten

Ihr Quattro 287

Sagen Sie uns, wo Sie bauen möchten und welche Räume Sie brauchen.

Wir klären mit Ihnen, wie sich Ihr Vorhaben umsetzen lässt.