Finanzierungsrechner

Baufinanzierung einfach planen

Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für den erfolgreichen Bau Ihres Eigenheims. Mit unserem Finanzierungsrechner erhalten Sie schnell einen ersten Überblick über den voraussichtlichen Finanzierungsbedarf und die zu erwartende monatliche Belastung. So können Sie bereits frühzeitig einschätzen, welcher Kostenrahmen zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Ob Sie ein Einfamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla oder ein Haus mit Grundstück in Magdeburg, Sachsen-Anhalt oder der Region Braunschweig planen – der Rechner unterstützt Sie bei der ersten Finanzierungsplanung und schafft Transparenz für Ihr Bauvorhaben.

Für eine individuelle Baufinanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungspartner anschließend persönlich zur Seite. Gemeinsam prüfen wir Ihre Möglichkeiten, erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und begleiten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände – von der ersten Kalkulation bis zur Finanzierungszusage.

Ihre Angaben

Festpreis
€
€
Ersparnisse, Bausparen
€
%
%
Erschließung, Bodengutachten,
Außenanlagen
€
„Muskelhypothek“
€
Grunderwerbsteuer fällt an auf
%
auf das Grundstück
%
Monatliche Rate
0 €
Zins und Tilgung, ohne Betriebskosten
Effektiver Jahreszins–
Zinsanteil (1. Monat)0 €
Tilgungsanteil0 €

Finanzierungsbedarf

  • Hauspreis–
  • Grundstück–
  • Baunebenkosten–
  • Grunderwerbsteuer –
  • Notar & Grundbuch–
  • Maklerprovision–
  • Gesamtkosten–
  • abzüglich Eigenkapital–
  • abzüglich Eigenleistung–
  • Nettodarlehensbetrag–
Eigenkapitalquote–
Restschuld nach Zinsbindung–
Laufzeit bis schuldenfrei–
Zinskosten Zinsbindung–
Mischzins: – gewichteter Durchschnitt aus Bank- und Förderdarlehen.
Ihr Eigenkapital deckt die Kaufnebenkosten () noch nicht ab. Banken erwarten diese in der Regel aus Eigenmitteln – wir zeigen Ihnen gern passende Lösungen.
Mit weniger als 20 % Eigenkapital ist eine Finanzierung möglich, wird aber meist mit einem Zinsaufschlag bewertet.
Die Laufzeit ist sehr lang. Eine höhere Anfangstilgung verkürzt sie deutlich und senkt die Zinskosten.
Mit dieser Tilgung wird das Darlehen rechnerisch nie zurückgeführt. Bitte die Tilgung über den Sollzins hinaus erhöhen.

Verlauf der Restschuld

Restschuld Ende der Zinsbindung
Ergebnis besprechen –

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Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen. Gemeinsam bringen wir Sie sicher und planbar in Ihr neues Zuhause.