MIETE-VS.-EIGENHEIM-RECHNER

Wie viel Miete zahlen Sie in Ihrem Leben?

Vergleichen Sie Ihre heutigen Wohnkosten mit einem eigenen Haus. Stellen Sie Miete, Wohnfläche, Grundstück, Eigenkapital und Finanzierung individuell ein und sehen Sie live, wie sich die Werte verändern.

Jetzt kostenlos vergleichen

Miete oder Eigentum?

Über Jahrzehnte können sich Mietzahlungen zu sehr hohen Summen addieren. Der Rechner zeigt Ihnen, wie Ihre persönliche Situation im Vergleich zu einer modellhaften Hausfinanzierung aussehen kann.

Startwert Hausbau: 2.100 €/m²

Mieten oder Eigentum schaffen?

Unser Vergleich verbindet Ihre heutige Mietsituation mit den zentralen Bausteinen unseres Finanzierungsrechners. Hauspreis, Grundstück, Nebenkosten, Eigenkapital, Eigenleistung, Sollzins und Tilgung können individuell angepasst werden.

Die Berechnung ist eine unverbindliche Orientierung und ersetzt keine persönliche Finanzierungsberatung.

🏢 Ihre Mietsituation

m²
€
€
%
Jahre
Kaltmiete heute–
Nebenkosten heute–
Miete + Nebenkosten im Zeitraum–

🏡 Ihr Eigenheim

m²
€
Startwert: 2.100 €/m². Der tatsächliche Preis hängt von Hausmodell und Ausstattung ab.
€
€
Eigenmittel
€
€
Kaufnebenkosten
nur Grundstück
%
%
%
Finanzierung
%
%
Jahre
€
Hauspreis–
Gesamtkosten Projekt–
Nettodarlehen–
Finanzierungsrate–
Rate + laufende Hauskosten / Monat–
Wohnkosten heute–Kaltmiete + Nebenkosten
VS.
Eigenheim-Modell–Rate + laufende Hauskosten
–

Finanzierung im Überblick

PositionMieteEigenheim
Wohnfläche––
Wohnkosten / Monat––
Hauspreis––
Grundstück––
Bau- & Kaufnebenkosten––
Eigenkapital + Eigenleistung––
Bankdarlehen––
Finanzierungsrate / Monat––
Gesamtbelastung / Monat––
Restschuld Ende Zinsbindung––
Unverbindliche Modellrechnung. Finanzierung, Förderfähigkeit, Kaufnebenkosten und Anschlussfinanzierung müssen individuell geprüft werden.

Kostenentwicklung im Zeitverlauf

Miete oder Haus bauen – was passt zu Ihrer Lebensplanung?

Kurzantwort: Ob Mieten oder Haus bauen finanziell besser passt, hängt von den aktuellen Wohnkosten, Eigenkapital, Grundstück, Hauspreis, Finanzierung und der geplanten Wohndauer ab. Wer langfristig an einem Ort wohnen möchte, kann mit einem Eigenheim neben Wohnraum auch Eigentum aufbauen.

Der Bau-Vision Rechner macht die wichtigsten Annahmen sichtbar und hilft Ihnen dabei, Ihre heutige Miete mit einer möglichen Hausfinanzierung zu vergleichen.

Haus bauen statt Miete zahlen

Eine hohe monatliche Miete bedeutet nicht automatisch, dass dieselbe Summe eins zu eins als Hausrate funktioniert. Sie ist aber ein sinnvoller Ausgangspunkt, um zu prüfen, welcher Finanzierungsrahmen, welche Hausgröße und welches Grundstück zu Ihrer Situation passen könnten.

Bau-Vision GmbH begleitet Bauinteressierte bei Hausauswahl, Grundstück, Kostenplanung und Finanzierung.

Ein Eigenheim ist mehr als eine Zahl

Neben der Finanzierung spielen Freiheit, Platz und langfristige Planung eine wichtige Rolle.

Eigener Garten

Terrasse, Spielbereich, Gartenhaus oder einfach Ruhe im Grünen – auf dem eigenen Grundstück gestalten Sie Ihren Außenbereich selbst.

Stellplatz Carport

Eigener Stellplatz

Garage, Carport oder Stellplatz können direkt bei der Haus- und Grundstücksplanung berücksichtigt werden.

Platz fürs Leben

Kinder, Haustiere, Homeoffice oder Hobbyraum: Ein Haus kann stärker an Ihren Alltag und Ihre Zukunft angepasst werden.

Mehr Freiheit

Grundriss, Küche, Böden, Terrasse und Garten nach den eigenen Vorstellungen planen – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

🏢 Jahrzehnte zur Miete

  • laufende monatliche Wohnkosten
  • mögliche Mietsteigerungen
  • eingeschränktere Gestaltungsfreiheit
  • Stellplatz häufig separat
  • aus Mietzahlungen entsteht kein Immobilieneigentum

🏡 Der Weg ins Eigenheim

  • ein eigenes Zuhause als Vermögenswert
  • mehr Freiheit bei Gestaltung und Nutzung
  • Garten, Terrasse und Stellplätze planbar
  • langfristig Wohnen im eigenen Eigentum
  • mögliche Entlastung nach vollständiger Tilgung

Häufige Fragen zu Miete und Hausbau

Diese Inhalte kannst du im Divi Visual Builder direkt bearbeiten.

Ist ein Haus langfristig immer günstiger als Mieten?
Nein. Das hängt unter anderem von Grundstück, Baukosten, Finanzierung, Eigenkapital, Zinsen, Instandhaltung, Mietentwicklung und Nutzungsdauer ab. Der Rechner macht deshalb die Annahmen sichtbar und veränderbar.
Was bringt mir ein eigener Garten?
Ein eigener Garten bietet Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Terrasse, Spielbereich, Gartenhaus, Pool, Gemüsebeet oder Platz für Haustiere können nach den eigenen Wünschen geplant werden.
Kann ich Garage, Carport oder Stellplatz direkt mitplanen?
Ja. Stellplätze, Carport oder Garage können bereits bei der Haus- und Grundstücksplanung berücksichtigt werden.
Brauche ich für ein Eigenheim ein großes Grundstück?
Nein. Auch kompakte Grundstücke können mit einem passenden Hauskonzept sinnvoll genutzt werden. Hausgröße, Grundriss und Grundstück sollten gemeinsam geplant werden.
Kann ich auch ein kleines Haus bauen statt einer großen Wohnung zu mieten?

Ja. Ein gut geplanter kompakter Grundriss kann eine interessante Alternative zur Mietwohnung sein. Entscheidend ist, welche Wohnfläche tatsächlich zu Ihrem Alltag passt.

Welche Finanzierungskosten berücksichtigt der Rechner?
Der Rechner berücksichtigt Hauspreis, Grundstück, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, Makler, Eigenkapital, Eigenleistung, Sollzins, Tilgung und Zinsbindung. Die Werte bleiben eine unverbindliche Modellrechnung.

Welche Hauslösung passt zu Ihren Wohnkosten?

Für eine realistische Einschätzung betrachten wir Haus, Grundstück, Eigenkapital und Finanzierung gemeinsam.

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Bau-Vision GmbH | Town&Country Haus
Telefon: 0391 555 85 020
E-Mail: kontakt@bauvision.net

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