MIETE-VS.-EIGENHEIM-RECHNER
Wie viel Miete zahlen Sie in Ihrem Leben?
Tragen Sie Ihre Miete und die Eckdaten eines möglichen Hausbaus ein. Wenn Sie Wohnfläche, Grundstückskosten oder Finanzierung ändern, passt sich die Berechnung an.
Miete oder Eigentum?
Der Rechner stellt Ihre Mietzahlungen einer beispielhaften Hausfinanzierung gegenĂĽber. Passen Sie die Werte an Ihre Situation an, um die Ergebnisse einzuordnen.
Startwert Hausbau: 2.100 €/m²
Ihre Miete und eine mögliche Hausfinanzierung
Sie können Hauspreis, Grundstückskosten und Nebenkosten einstellen. Eigenkapital, Eigenleistung, Sollzins und Tilgung beeinflussen, welcher Kredit benötigt wird und wie hoch die Rate ausfällt.
Die Berechnung ist eine unverbindliche Orientierung und ersetzt keine persönliche Finanzierungsberatung.
🏢 Ihre Mietsituation
🏡 Ihr Eigenheim
Finanzierung im Ăśberblick
| Position | Miete | Eigenheim |
|---|---|---|
| Wohnfläche | – | – |
| Wohnkosten / Monat | – | – |
| Hauspreis | – | – |
| Grundstück | – | – |
| Bau- & Kaufnebenkosten | – | – |
| Eigenkapital + Eigenleistung | – | – |
| Bankdarlehen | – | – |
| Finanzierungsrate / Monat | – | – |
| Gesamtbelastung / Monat | – | – |
| Restschuld Ende Zinsbindung | – | – |
Kostenentwicklung im Zeitverlauf
Miete oder Haus bauen – was passt zu Ihrer Lebensplanung?
Wie der Vergleich ausfällt, hängt von Ihren Wohnkosten, dem Gesamtpreis des Hauses und der Finanzierung ab. Auch die geplante Wohndauer spielt eine Rolle. Prüfen Sie die Annahmen, bevor Sie aus der Berechnung eine Entscheidung ableiten.
Der Rechner zeigt Ihnen, wie sich veränderte Werte auswirken. Er ist ein erster Schritt für die Kostenplanung.
Kann Ihre Miete ein Ausgangspunkt fĂĽr die Hausrate sein?
Die bisherige Miete lässt sich nicht einfach durch eine gleich hohe Kreditrate ersetzen. Als Hauseigentümer tragen Sie weitere laufende Kosten und müssen Rücklagen für Reparaturen bilden. Rechnen Sie diese Beträge in Ihr Monatsbudget ein.
Wir besprechen mit Ihnen Hausauswahl und Grundstück und prüfen, welches Gesamtbudget Sie dafür benötigen.
Wie möchten Sie wohnen?
Zur Entscheidung gehört auch Ihr Alltag: Brauchen Sie einen Garten, ein Arbeitszimmer oder Platz für Hobbys? Und möchten Sie langfristig an diesem Ort bleiben?
Eigener Garten
Ein eigener Garten bietet Platz fĂĽr eine Terrasse oder einen Spielbereich. Auch Pflege und laufende Arbeiten sollten Sie einplanen.
Eigener Stellplatz
Garage, Carport oder Stellplatz können direkt bei der Haus- und Grundstücksplanung berücksichtigt werden.
Platz fĂĽrs Leben
Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum lassen sich im Grundriss berücksichtigen. Entscheidend ist, welche Räume Sie tatsächlich brauchen.
Mehr Freiheit
Grundriss, Küche, Böden, Terrasse und Garten nach den eigenen Vorstellungen planen – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
🏢 Jahrzehnte zur Miete
- laufende monatliche Wohnkosten
- mögliche Mietsteigerungen
- eingeschränktere Gestaltungsfreiheit
- Stellplatz häufig separat
- aus Mietzahlungen entsteht kein Immobilieneigentum
🏡 Der Weg ins Eigenheim
- Immobilieneigentum aufbauen; Kosten und Wertentwicklung hängen vom Einzelfall ab
- mehr Freiheit bei Gestaltung und Nutzung
- Garten, Terrasse und Stellplätze planbar
- langfristig Wohnen im eigenen Eigentum
- mögliche Entlastung nach vollständiger Tilgung
Häufige Fragen zu Miete und Hausbau
Ist ein Haus langfristig immer gĂĽnstiger als Mieten?
Was bringt mir ein eigener Garten?
Kann ich Garage, Carport oder Stellplatz direkt mitplanen?
Brauche ich fĂĽr ein Eigenheim ein groĂźes GrundstĂĽck?
Kann ich auch ein kleines Haus bauen statt einer groĂźen Wohnung zu mieten?
Ja. Ein kompakter Grundriss kann ausreichen, wenn die Räume gut nutzbar sind. Rechnen Sie trotzdem die gesamten Kosten für Grundstück, Haus und Finanzierung durch.
Welche Finanzierungskosten berĂĽcksichtigt der Rechner?
Was ist mit Ihrem Budget möglich?
Bringen Sie Ihre Zahlen aus dem Rechner mit. Wir prĂĽfen mit Ihnen die Annahmen und besprechen die Kosten fĂĽr Haus und GrundstĂĽck.
Persönliche Beratung
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