Hausbau planen: Ihre Checkliste für den Start
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Bau-Vision GmbH
Ihre Hausbau-Checkliste: Was Sie vor dem Start klären sollten
Nutzen Sie diese Checkliste zur Vorbereitung Ihrer Hausbau-Beratung. Halten Sie fest, was bereits geklärt ist und welche Fragen noch offen sind.
- Wünsche festhalten: Haustyp, Räume, Flächenbedarf und Anforderungen an den Alltag sammeln.
- Gesamtbudget klären: Haus, Grundstück, Erwerbsnebenkosten, Anschlüsse und Außenanlagen erfassen. Auch einen Puffer einplanen.
- Grundstück prüfen: Lage, Erschließung, Bebauungsplan und vorhandene Grundstücksunterlagen zusammentragen.
- Hausmodell abgleichen: Prüfen, ob Grundriss und Gebäude zum Grundstück und zu Ihren Anforderungen passen.
- Finanzierung besprechen: Eigenkapital, monatliche Belastung und offene Finanzierungsfragen für die Beratung vorbereiten.
- Leistungsumfang vergleichen: Enthaltene Leistungen, Sonderwünsche und geplante Eigenleistungen schriftlich festhalten.
- Nächste Schritte vereinbaren: Offene Unterlagen, Zuständigkeiten und Termine mit Ihrem Ansprechpartner abstimmen.
Diese Unterlagen helfen beim ersten Gespräch
Bringen Sie Ihre Wunschliste, vorhandene Angebote, Grundstücksexposé oder Lageplan sowie bereits vorliegende Angaben zur Erschließung und zum Bebauungsplan mit. Finanzierungsunterlagen stimmen Sie direkt mit der Finanzierungsberatung ab.
Hausbau-Projektcheck starten · Hausbau mit Bau-Vision kennenlernen · Beratung vereinbaren
Was Sie bereits wissen und was noch offen ist
Ein Hausmodell haben Sie vielleicht schon ausgewählt. Vielleicht fehlt noch der Bauplatz. Halten Sie zunächst fest, welche Räume Sie brauchen und welches Budget zur Verfügung steht. Für die Erstberatung ist kein fertiger Entwurf nötig.
Offene Fragen gehören ausdrücklich auf Ihre Liste.
Bau-Vision bespricht mit Ihnen die Hausauswahl und die Angaben zum Grundstück. Wir prüfen die Raumaufteilung und benennen, welche Unterlagen für ein Angebot fehlen.
Die Links auf dieser Seite führen Sie zu Hausmodellen, Grundstücksangeboten und zum Finanzierungsrechner.
Beginnen Sie mit dem Thema, zu dem Sie gerade Informationen benötigen.
Ihr Planungsstand
Wo stehen Sie gerade bei Ihrer Hausplanung?
Für die Beratung hilft eine kurze Bestandsaufnahme.
Haben Sie einen Bauplatz, einen bevorzugten Grundriss oder bereits ein Hausangebot? Notieren Sie auch, welche Fragen sich daraus ergeben.
Die Checkliste hilft Ihnen, fehlende Angaben für das nächste Gespräch zusammenzustellen.
Welches Haus passt zu mir?
Vergleichen Sie Raumaufteilung und Hausmaße. Schreiben Sie auf, welche Räume fehlen oder anders angeordnet werden sollten.
Wo kann ich bauen?
In der Grundstücksübersicht sehen Sie die angebotenen Standorte. Verfügbarkeit und Bebaubarkeit klären Sie für den einzelnen Bauplatz.
Was kann ich mir leisten?
Mit dem Rechner können Sie vergleichen, wie Hauspreis, Grundstückskosten und Eigenkapital die rechnerische Monatsrate verändern.
Hausmodelle vergleichen
Welcher Grundriss erfüllt Ihren Raumbedarf?
Unser digitaler Hauskatalog
Gehen Sie Ihren Alltag am Grundriss durch.
Wo wird gearbeitet, wo schlafen Kinder und wo stehen Vorräte oder Fahrräder? Solche Fragen zeigen, ob die Raumaufteilung passt.
Im Hauskatalog vergleichen Sie unterschiedliche Bauformen und Grundrisse.
Achten Sie dabei auf:
- Einfamilienhäuser
- Bungalows
- Stadtvillen
- Doppelhäuser
- Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen
- Hausmaße und Dachformen
Notieren Sie passende Modelle und gewünschte Änderungen. Für die weitere Planung werden sie mit den Vorgaben des Grundstücks abgeglichen.
Ein Grundriss muss auch zum Bauplatz passen.
Grundstückssuche
Sie haben noch kein Grundstück?
Grundstücksangebote nach Standort vergleichen
Für die Hausplanung brauchen Sie die Abmessungen des Grundstücks und die geltenden Bauvorgaben.
In der Grundstücksübersicht von Bau-Vision finden Sie die angebotenen Standorte. Ob ein Bauplatz verfügbar ist und wann dort gebaut werden kann, klären wir für das einzelne Angebot.
Vergleichen Sie auch den Preis einschließlich offener Erschließungs- und Anschlusskosten.
Ein Bauplatz interessiert Sie?
Zeigen Sie uns das Exposé oder einen Lageplan. Dann prüfen wir, welche Hausmaße und Bauformen mit den vorhandenen Angaben vereinbar sind.
Der gewünschte Standort fehlt?
Nennen Sie uns die Region, in der Sie suchen, und Ihren bisherigen Planungsstand.
Kostenrechnung
Was kostet mein eigenes Haus?
Die Monatsrate im Rechner vergleichen
Für die erste Rechnung brauchen Sie konkrete Eingaben.
„Welche monatliche Rate kann ich mir leisten?“
Tragen Sie Hauspreis und Grundstückskosten ein. Berücksichtigen Sie auch Baunebenkosten und weitere geplante Ausgaben.
Probieren Sie unterschiedliche Werte für Eigenkapital und Tilgung aus. So sehen Sie, wie sich die rechnerische Rate verändert.
Halten Sie Ihre Eingaben für das Finanzierungsgespräch fest. Unbekannte Kosten sollten vor einer Entscheidung geklärt werden.
Prüfen Sie, welche Angaben Ihrer Rechnung noch fehlen.
Die Berechnung dient der ersten Orientierung und ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Gesamtkosten erfassen
Was kostet das Bauvorhaben insgesamt?
Welche Ausgaben kommen zum Hauspreis hinzu?
Ein Hauspreis umfasst die vereinbarten Bauleistungen. Prüfen Sie, welche Ausgaben für Ihr Vorhaben außerhalb dieses Angebots liegen.
Stellen Sie die Kosten anhand der vorhandenen Angebote zusammen.
Welche Beträge sind belegt und welche müssen noch geklärt werden?
Diese Kostenbereiche gehören auf Ihre Liste:
- Grundstück
- Haus
- Baunebenkosten
- Finanzierung
- Gesamtkostenübersicht
Erst mit den zusätzlichen Ausgaben lässt sich der Finanzierungsbedarf genauer bestimmen.
Finanzierung besprechen
Persönliche Finanzierungsberatung
Ein Rechner arbeitet mit Ihren Eingaben. Für ein Finanzierungsangebot werden weitere Unterlagen und eine Prüfung durch den Finanzierungsanbieter benötigt.
Bringen Sie vorhandene Haus- und Grundstücksangebote sowie eine Übersicht über Ihr Eigenkapital zum Finanzierungsgespräch mit.
Besprechen Sie die benötigten Unterlagen direkt mit Andreas Fink.
Die nächsten Schritte
Von der Hausauswahl zur konkreten Planung
Welche Aufgabe steht für Sie als Nächstes an?
1. Raumbedarf festlegen
Benötigte Räume und Raumgrößen aufschreiben.
2. Budget einschätzen
Hausangebot und zusätzliche Ausgaben für eine erste Kostenrechnung erfassen.
3. Grundstück finden
Bauplätze vergleichen und Unterlagen zur erlaubten Bebauung anfordern.
4. Persönlich beraten lassen
Hausmodelle anhand Ihrer Raumliste und vorhandener Unterlagen besprechen.
5. Haus und Grundstück zusammenbringen
Grundriss und Hausmaße mit den Bauvorgaben abgleichen.
6. Offene Punkte klären
Fehlende Unterlagen und noch nötige Entscheidungen festhalten.
Bau-Vision GmbH
Warum Bau-Vision?
Unterlagen helfen mehr als ein fertiger Entwurf.
Zeigen Sie uns, was bereits vorliegt: Grundstücksexposé, Lageplan oder Hausangebot. Dazu genügt zunächst eine Liste Ihrer Raumwünsche.
Im Gespräch benennen wir die offenen Fragen und gehen passende Hausmodelle durch.
Für das Angebot müssen anschließend Grundstücksangaben, Leistungsumfang und gewünschte Ergänzungen feststehen.
Katalog und Rechner helfen bei der Vorbereitung. Fragen zu den Ergebnissen besprechen Sie mit der Haus- oder Finanzierungsberatung.
Für die Vorbereitung
Unterlagen vor dem Termin zusammentragen
Sie müssen nicht alle Fragen allein beantworten.
Notieren Sie Ihre Favoriten aus dem Katalog und sammeln Sie vorhandene Angaben zum Bauplatz. Unbekannte Punkte bringen Sie als Fragen mit.
So kann die Beratung gezielt bei Ihrem bisherigen Planungsstand ansetzen.
Starten Sie hier:
Hausmodelle vergleichen
Raumaufteilung, Wohnfläche und Hausmaße ansehen.
Grundstück finden
Angebotene Standorte vergleichen und offene Grundstücksfragen notieren.
Finanzierung berechnen
Die rechnerische Monatsrate mit Ihren Eingaben vergleichen.
Ihr nächster Schritt
Noch Fragen zu Ihrem Hausbau?
Ein Hausmodell interessiert Sie oder Sie haben einen Bauplatz gefunden? Nennen Sie uns den Standort und den bisherigen Stand Ihrer Planung.
Bringen Sie vorhandene Unterlagen zum Gespräch mit.
Wir besprechen, welche Hausmodelle infrage kommen und welche Angaben für den nächsten Schritt fehlen.
Für den Einstieg reicht eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens.
Katalog, Grundstücksübersicht und Rechner helfen Ihnen bei der Vorbereitung.
Bau-Vision GmbH: Hausplanung und Beratung.