Dein Einfamilienhaus in Haldensleben – individuell, sicher, sorgenfrei mit Town & Country
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus zeigt, wie viel Wohnqualität auf kompakter Fläche möglich ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung.
Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse – perfekt für gemeinsame Zeit und entspanntes Wohnen.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum das Raumangebot funktional und sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. Die klare Raumstruktur schafft eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für Familien.
Das Raumwunder 90 vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein Zuhause, das langfristig überzeugt.
Preisübersicht
Haustyp: 209.250 €
Grundstück: 67.950 €
Gesamtpreis: 276.200 €*
* Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
Profitieren Sie von einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken – individuell, transparent und optimal auf Ihre Situation abgestimmt.
Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert.
Ausstattung
Sicherheit, Qualität und Erfahrung – Ihr Hausbau in besten Händen
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern.
Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.
Schlüsselfertig – klar strukturiert bis zum Einzug
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:
• Bodenbeläge
• Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.
Bereits im Preis enthalten
• Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
• Estrich mit Schall- und Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
• 3-fach verglaste Fenster
• Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Baustelleneinrichtung
Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief
Bereits im Kaufpreis enthalten – für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
14 Monate Festpreisgarantie – volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko
Ihre Sicherheit im Überblick
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Geld-zurück-Garantie
• Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
• TÜV-geprüfte Bauvorschriften
• Unabhängiger Finanzierungsservice
• Finanzierungssummen-Garantie
• Blower-Door-Test
• Endkontrolle durch Baugutachter
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Lage
Haldensleben liegt im Nordwesten von Sachsen-Anhalt, etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, und ist Kreisstadt des Landkreises Börde. Die Stadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und durchzogen von der Ohre, bietet Haldensleben eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die umliegenden Felder, Waldgebiete sowie die nahegelegene Colbitz-Letzlinger Heide schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B71 und B245 sowie die nur ca. 15 km entfernte Autobahn A2 (Hannover–Berlin) erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Haldensleben bietet zudem direkte Verbindungen nach Magdeburg, Wolfsburg und Oebisfelde.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Industriepark Ostfalen, einem der größten Gewerbe- und Industriestandorte der Region mit zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen.
Haldensleben verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, das Schloss Hundisburg sowie verschiedene kulturelle Angebote unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Insgesamt vereint Haldensleben ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer starken wirtschaftlichen Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Passt dieses Angebot zu Ihren Plänen?
Wir begleiten Sie vom Grundstück und der Finanzierung bis zum passenden Haus und zur Umsetzung.