Gröningen: Dein Weg ins eigene Haus beginnt hier

Objektbeschreibung
Flair 113 – meistgebautes Haus. Warum? Weil es funktioniert.
Wenn ein Haus tausendfach gebaut wird, hat das einen Grund:
Es passt. In den Alltag. Zum Budget. Zur Lebensrealität.
Das Flair 113 ist kein Experiment, sondern ein bewährtes Konzept für Familien und Paare, die endlich raus aus der Miete wollen.
Hier spielt sich Ihr Leben ab
Unten: offen, hell, kommunikativ.
Der Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt – mit viel Licht, kurzen Wegen und direktem Zugang nach draußen. Küche, Essen, Wohnen verschmelzen zu einem Raum, der im Alltag funktioniert.
Dazu: Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Alles da, was man wirklich braucht.
Oben: Ruhe, Rückzug, Struktur.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer für Büro oder Gäste. Kein verschenkter Platz, keine unnötigen Flächen.
Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für den nötigen Komfort.
Zahlen, die Sinn machen
Haus: 237.850 €
Grundstück: 64.350 € (Kinderbonus möglich)
Gesamt: 302.200 €
Baunebenkosten kommen hinzu – aber klar kalkulierbar.
Sie wissen von Anfang an, worauf Sie sich einlassen.
Der Unterschied: Sie entscheiden – nicht der Markt
Die Nachfrage nach Grundstücken steigt.
Baupreise entwickeln sich weiter.
Wer wartet, zahlt in der Regel mehr – nicht weniger.
Dieses Haus gibt Ihnen die Möglichkeit, jetzt strukturiert zu starten.
Finanzierung ohne Umwege
Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.
Individuelle Konditionen statt Standardlösungen
Fördermöglichkeiten werden direkt berücksichtigt
Klare Zahlen statt Unsicherheit
Lage
röningen – warum warten? Ihr Haus beginnt genau hier.
Wenn Sie aktuell noch zur Miete wohnen oder unsicher sind, wann der richtige Zeitpunkt ist:
Der richtige Zeitpunkt ist dann, wenn Sie anfangen.
Gröningen bietet Ihnen genau das, was viele heute suchen – Ruhe, Platz und gleichzeitig eine gute Anbindung an Magdeburg und Halberstadt. Grundstücke sind verfügbar, die Nachfrage steigt. Wer jetzt handelt, sichert sich Vorteile.
Lage, die funktioniert – jeden Tag
Nur rund 40 Minuten nach Magdeburg und etwa 10 Minuten nach Halberstadt.
Gute Anbindung über die B81 – ohne störenden Durchgangsverkehr.
Im Ort selbst finden Sie alles, was Sie brauchen:
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte – kurze Wege statt Stress.
Dazu kommt echte Lebensqualität: Natur, Ruhe, Platz für Familie. Kein Vergleich zur Stadt.
Das eigentliche Problem: Grundstück + Haus getrennt denken
Viele scheitern genau hier:
Grundstück gesucht, Haus geplant, Kosten laufen auseinander.
Wir lösen das für Sie.
Mit uns starten Sie strukturiert ins Eigenheim
Wir kümmern uns nicht nur um den Hausbau, sondern auch um das passende Grundstück.
Grundstück passend zu Ihrem Haus
Klare Kostenstruktur von Anfang an
Keine unnötigen Umwege oder Zeitverluste
Sie zahlen keine zusätzlichen Gebühren für die Grundstückssuche – nur den tatsächlichen Kaufpreis und die üblichen Nebenkosten.
Der Unterschied: Planungssicherheit
Kein Chaos, keine Unsicherheit, keine Überraschungen.
Sondern ein klarer Weg in Ihr Eigenheim.
Gerade im aktuellen Markt entscheidet Geschwindigkeit.
Wer jetzt startet, hat Auswahl. Wer wartet, nimmt das, was übrig bleibt.
Ihr Ansprechpartner – Marcel Ebert | Town & Country Haus
Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung.
Klar, verbindlich und mit einem Ziel: Ihr Haus.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.
Ein Gespräch entscheidet oft mehr als Wochen des Zögerns.
Ausstattung
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an – egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg – klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
• Bodenbeläge
• Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
• Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
• 3-fach verglaste Fenster
• Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
• Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
• 14 Monate Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Geld-zurück-Garantie
• Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
• TÜV-geprüfte Bauvorschriften
• Blower-Door-Test für Energieeffizienz
• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie