Ausbau-Bungalow in Magdeburg – flexibel planen, clever sparen

Objektbeschreibung
Dieser moderne Ausbau-Bungalow verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohngefühl – alles auf einer Ebene und optimal für den Alltag gestaltet.
Die Diele führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen zentralen Lebensmittelpunkt.
Im privaten Bereich erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und kurze Wege.
Besonderer Vorteil:
Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, durch Eigenleistungen (z. B. Trockenbau, Fliesen, Sanitär, Innentüren) aktiv Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell mitzugestalten.
Optional auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KfW 40 realisierbar.
Preisübersicht
Haus: 185.920 €*
Grundstück: 207.600 €
Gesamt: 393.520 €**
* Ausbauhaus
** Zzgl. Baunebenkosten & individueller Wünsche (Abbildungen können Sonderausstattung enthalten)
Finanzierung: Kostenlose Analyse mit Zugriff auf über 400 Banken.
Lage
Magdeburg verbindet historisches Flair mit moderner Lebensqualität. Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Ottersleben – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Ottersleben überzeugt zudem durch viel Grün und naturnahe Umgebung. Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung.
Grundstück & Haus – alles aus einer Hand
Mit diesem Grundstück in Magdeburg-Ottersleben schaffen Sie die Grundlage für Ihr Eigenheim in attraktiver Lage. Wir begleiten Sie von Anfang an – individuell, transparent und ohne zusätzliche Kosten bei der Grundstückssuche.
Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und einer zuverlässigen Umsetzung Ihres Traumhauses.
Ausstattung
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 25 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich – von Qualität und zufriedenen Bauherren.
Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.
Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Im Hauspreis u.a. enthalten:
– Luftwasserwärmepumpe
– Rollladen
– Fußbodenheizung
– Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
– Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
– Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!
Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus – 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.