Deutschlands beliebteste Stadtvilla – weil Zuhause mehr sein darf

Objektbeschreibung
Flair 152RE – moderne Stadtvilla mit urbanem Lebensgefühl
Das Flair 152RE steht für klare Linien, moderne Architektur und ein Wohnkonzept, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Funktionalität verbindet. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer idealen Lösung für anspruchsvolle Bauherren.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, offene Diele mit angenehmer Raumwirkung. Direkt angeschlossen befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC – optimal in den Alltag integriert und funktional durchdacht.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare und effiziente Raumaufteilung. Ein heller Flur erschließt alle Räume: ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier entstehen individuelle Rückzugsorte, die sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen.
Das Flair 152RE überzeugt durch seine Architektur, seine Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit auf hohem Niveau vereint.
Transparente Kostenübersicht
Haustyp: 279.650 €
Grundstück: 109.460 €
Gesamtkosten: 389.110 €*
*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungswünsche.
Das Flair 152RE ist optional als KfW-40-Energiesparhaus erhältlich und damit förderfähig.
Finanzierung – unabhängig, stark vernetzt, optimal für Sie
Als Immobilienexperte begleite ich, Marcel Ebert, Sie nicht nur beim Hausbau, sondern auch bei der passenden Finanzierung. In Zusammenarbeit mit über 400 Banken entwickeln wir eine Lösung, die exakt zu Ihrer finanziellen Situation passt.
Leistungen:
– Analyse Ihrer finanziellen Ausgangssituation
– Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle
– Ermittlung optimaler Konditionen und Zinsen
– Beratung zu Förderprogrammen und Zuschüssen
– Begleitung bis zur finalen Umsetzung
Ihre Vorteile:
– Kostenlose und unverbindliche Beratung
– Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
– Volle Transparenz über alle Optionen
Individuell bauen – Ihr Haus, Ihre Entscheidung
Dieses Haus ist ein Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten im modernen Massivhausbau. Jedes Projekt wird individuell geplant und exakt auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt.
Mit meiner Erfahrung als Immobilienexperte für Town & Country Haus begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – strukturiert, transparent und mit klarem Fokus auf Ihr Ziel: ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Fazit: Hausbau – sicher, individuell und aus einer Hand
Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.
Lage
Hausbau in Schönebeck an der Elbe – naturnah leben, modern wohnen
Schönebeck (Elbe) vereint auf besondere Weise Natur, Lebensqualität und eine gewachsene Infrastruktur. Eingebettet in die idyllische Flusslandschaft der Elbe entsteht hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Weite und ein angenehmes Lebensgefühl bietet.
Ob Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren durch die Elbauen oder entspannte Stunden im Grünen – die Natur ist hier fester Bestandteil des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegene Magdeburg, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Arbeit, Kultur und Freizeit bietet.
Lebensqualität mit Perspektive
Schönebeck überzeugt durch eine solide Infrastruktur und ein aktives Gemeinschaftsleben:
– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
– Schulen und Kindergärten vor Ort
– Ärzte und medizinische Versorgung
– Vereine und Freizeitangebote für alle Altersgruppen
Hier entsteht ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Paaren langfristige Perspektiven bietet.
Hausbau in Schönebeck – Ihr Weg ins Eigenheim
Der Weg zum eigenen Zuhause beginnt mit dem richtigen Partner. Neben dem Hausbau spielt auch das passende Grundstück eine entscheidende Rolle.
Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Suche nach dem idealen Baugrundstück – individuell nach Ihren Vorstellungen und ohne zusätzliche Kosten. Durch unsere regionale Marktkenntnis und eine klare Struktur erhalten Sie maximale Planungssicherheit.
Fazit: Leben, wo andere zur Ruhe kommen
Der Hausbau in Schönebeck (Elbe) bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Mit unserer Erfahrung entsteht Ihr Zuhause sicher, planbar und individuell – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Ausstattung
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an – egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg – klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
– Bodenbeläge
– Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
– Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
– Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
– Innen- und Außenputz
– Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
– 3-fach verglaste Fenster
– Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
– Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
– 14 Monate Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten
– 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
– Geld-zurück-Garantie
– Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
– TÜV-geprüfte Bauvorschriften
– Blower-Door-Test für Energieeffizienz
– Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
– Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
– Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie