Ihr Zuhause für Generationen – 2-Familienhaus mit Garten

Objektbeschreibung
Domizil 192 – ein Haus, zwei Möglichkeiten, maximale Flexibilität
Warum ein Haus bauen, wenn Sie zwei nutzen können?
Das Domizil 192 ist die Lösung für alle, die weiter denken:
Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder einfach mehr Platz für die eigene Familie.
Zwei vollwertige Wohneinheiten.
Zwei Etagen.
Doppelte Möglichkeiten.
Wohnen, das sich rechnet
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten.
Hier entsteht Lebensqualität – Licht, Raum und kurze Wege nach draußen.
Zusätzlich stehen Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie Küche und Bad zur Verfügung.
Alles, was man braucht – komplett auf einer Ebene.
Das Obergeschoss bietet eine weitere vollwertige Wohneinheit.
Perfekt für Familie, Eltern oder zur Vermietung.
Der entscheidende Vorteil
Dieses Haus ist nicht nur zum Wohnen da – es kann sich auch rechnen:
Mehrgenerationenhaus für die Familie
Teilvermietung zur Entlastung der Finanzierung
Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
Sie schaffen sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch Perspektive.
Zahlen, die Klarheit schaffen
Haus: 364.450 €
Grundstück: 110.500 €
Gesamt: 474.950 €
Baunebenkosten kommen hinzu – aber transparent und planbar.
Sie wissen von Anfang an, worauf Sie sich einlassen.
Warum jetzt handeln?
Große Grundstücke und flexible Wohnkonzepte werden gefragter.
Gerade Mehrgenerationenlösungen gewinnen an Bedeutung.
Wer heute baut, sichert sich Möglichkeiten.
Wer wartet, zahlt später mehr – oder findet keine passende Lösung mehr.
Finanzierung mit Strategie
Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.
Individuelle Konditionen statt Standardlösungen
Fördermöglichkeiten werden direkt berücksichtigt
Klare Zahlen für Ihre Planung
Ihr Ansprechpartner – Marcel Ebert | Town & Country Haus
Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung.
Strukturiert, ehrlich und lösungsorientiert.
Wenn Sie mehr wollen als ein Standardhaus, sollten wir sprechen.
Lage
Hermsdorf – warum weiter suchen, wenn die Lage bereits passt?
Wenn Sie ruhig wohnen und trotzdem schnell in Magdeburg sein wollen, führt an Hermsdorf kaum ein Weg vorbei.
Nur etwa 10 Minuten bis in die Stadt, direkte Anbindung über B1 und A2 – und gleichzeitig eine grüne, gewachsene Umgebung ohne Hektik. Genau diese Kombination macht den Standort so gefragt.
Leben mit echter Lebensqualität
Hier bekommen Sie kein anonymes Wohngebiet, sondern ein Umfeld, das funktioniert:
– Ruhe, Natur und Platz für Familie
– kurze Wege zum Elbe Park und allen Einkaufsmöglichkeiten
– Schulen, Kindergärten und Versorgung in direkter Nähe
Ein Standort, der nicht nur praktisch ist – sondern sich auch gut anfühlt.
Mit uns starten Sie strukturiert
Planung und Umsetzung aus einer Hand
Die Grundstückssuche erfolgt für Sie ohne zusätzliche Kosten.
Sie zahlen nur den tatsächlichen Kaufpreis und die üblichen Nebenkosten.
Warum jetzt entscheiden?
Hermsdorf gehört zu den gefragtesten Lagen im Umland von Magdeburg.
Grundstücke werden weniger. Nachfrage steigt.
Wer heute startet, hat Auswahl.
Wer wartet, nimmt, was übrig bleibt – oder zahlt mehr.
Ausstattung
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an – egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg – klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
– Bodenbeläge
– Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
– Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
– Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
– Innen- und Außenputz
– Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
– 3-fach verglaste Fenster
– Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
– Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
– 14 Monate Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten
– 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
– Geld-zurück-Garantie
– Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
– TÜV-geprüfte Bauvorschriften
– Blower-Door-Test für Energieeffizienz
– Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
– Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
– Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie