Ihr Zuhause, Ihre Handschrift: Ausbauhaus in Magdeburg.

Objektbeschreibung
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre mit klarer Struktur und viel Tageslicht.
Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und sorgen für lichtdurchflutete Räume – ideal für gemeinsame Zeit und entspanntes Wohnen.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum das Raumangebot sinnvoll und funktional.
Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. Jeder Raum ist klar strukturiert und schafft eine angenehme Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort.
Dieses Haus vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein Wohngefühl, das langfristig überzeugt.
Preisübersicht
Haustyp: 187.290,00 €*
Grundstück: 244.000,00 € (ca. 610 m²)
Gesamtpreis: 431.290,00 €**
* Ausbauhaus: Innenausbau teilweise in Eigenleistung möglich – so sparen Sie gezielt Kosten. Der Spitzboden ist bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet.
** Zzgl. Baunebenkosten, Anschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken – individuell, transparent und auf Ihre Situation abgestimmt.
Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut.
Lage
Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Bereich von Magdeburg – einer gefragten Wohnlage mit ruhigem, gewachsenem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Hier wohnen Sie familienfreundlich im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B1 und B189 sowie die nahegelegene Autobahn A14 und A2 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege – ideal für Erholung und Freizeit im direkten Wohnumfeld.
Grundstück & Haus – alles aus einer Hand
Der Weg ins Eigenheim beginnt mit dem richtigen Grundstück. Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Suche – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt und ohne zusätzliche Kosten.
Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und einer transparenten, zuverlässigen Betreuung – damit Ihr Traumhaus sicher und planbar Wirklichkeit wird.
Ausstattung
Sicherheit, Qualität und Erfahrung – Ihr Hausbau in besten Händen
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern.
Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.
Schlüsselfertig – klar strukturiert bis zum Einzug
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:
– Bodenbeläge
– Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.
Bereits im Preis enthalten
– Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
– Estrich mit Schall- und Wärmedämmung
– Innen- und Außenputz
– Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
– 3-fach verglaste Fenster
– Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung
– Baustelleneinrichtung
Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief
Bereits im Kaufpreis enthalten – für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
14 Monate Festpreisgarantie – volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko
Ihre Sicherheit im Überblick
– 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
– Geld-zurück-Garantie
– Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
– TÜV-geprüfte Bauvorschriften
– Unabhängiger Finanzierungsservice
– Finanzierungssummen-Garantie
– Blower-Door-Test
– Endkontrolle durch Baugutachter
– Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung