Modern wohnen im Grünen – Erdgeschosswohnung in Klein Germersleben

Objektbeschreibung
Gesamtpreis Wohnung inkl. Grundstück: 194.550 €*
* Zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- und Nebenkosten, Außenanlagen sowie individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
Kostenlose und unverbindliche Finanzierungsanalyse in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.
• Analyse finanzieller Ausgangssituation
• Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle
• Ermittlung optimaler Zinsen und Konditionen
• Beratung zu Förderprogrammen und Zuschüssen
• Unterstützung bei Auswahl passender Finanzierungspartner
Vorteile:
• Unabhängige Beratung
• Zugriff auf breites Bankennetzwerk
• Transparente Entscheidungsgrundlage
Hinweis
Darstellung zeigt Beispielwohnung. Planung und Ausführung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Jede Wohnung wird maßgeschneidert umgesetzt – mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen.
Lage
Klein Germersleben liegt in der Magdeburger Börde, in Richtung Bottmersdorf und umliegender Ortsteile. Ländliche Umgebung verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit wichtiger Städte.
Magdeburg und Oschersleben sind mit dem Auto gut erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Umgebung geprägt von Feldern, Grünflächen und gewachsener Dorfgemeinschaft – beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Wohnqualität & Umfeld
Klein Germersleben steht für Ruhe, Übersichtlichkeit und Gemeinschaft. Perfekte Bedingungen für Menschen, die Abstand vom Alltag suchen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Umfeld legen.
Historische Elemente, wie die denkmalgeschützte Windmühle im Ortsteil, verleihen dem Standort zusätzlichen Charakter.
Landschaft der Magdeburger Börde bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit im Grünen und Erholung direkt vor der Haustür.
Ihre Vorteile
• Ruhige Wohnlage mit viel Grün und geringer Verkehrsdichte
• Gute Anbindung an Magdeburg und Oschersleben
• Naturnahes Wohnen mit gewachsenem Ortsbild
• Authentisches Umfeld mit Geschichte und Charme
Ausstattung
Moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.
Beim Betreten empfängt übersichtlicher Flurbereich mit praktischem Abstellraum – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum.
Offener Wohn- und Essbereich bildet Herzstück. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen freundliche, einladende Atmosphäre. Klare Raumstruktur ermöglicht flexible Möblierung – ob großzügiger Essbereich, gemütliche Sitzecke oder moderne Küche mit offener Gestaltung.
Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung sowie entspannten Rückzugsort.
Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, moderner Ausstattung und zeitlosem Design – funktional und stilvoll zugleich.
Wohnung vereint klare Architektur, effiziente Grundrisse und modernen Wohnkomfort – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Anspruch verbinden möchten.